Mi Historia: Por Qué la Educación es Clave al Comprar una Casa

Mi Historia: Por Qué la Educación Importa al Comprar una Casa

Cuando compré mi primera casa, desconocía lo que desconocía. Pensé que estaba tomando la mejor decisión en ese momento, pero en realidad, mi falta de información sobre el proceso de compra de vivienda terminó costándome más de lo que jamás imaginé.

Compré mi casa directamente del vendedor, lo que muchos conocen como "venta de dueño a dueño". A primera vista, parecía fácil: sin bancos, sin intermediarios, solo el vendedor y yo. Pero lo que no me di cuenta fue cuánto estaba perdiendo al no trabajar con un agente de bienes raices y un prestamista.

Debido a esta decisión:

Pagué más del 10% de interés en mi préstamo.

Tuve que dar un enganche del 20% que, sinceramente, no podía permitirme.

Terminé pagando de más por mi casa en comparación con su valor.

Mirando hacia atrás ahora, si simplemente me hubiera tomado el tiempo de reunirme primero con un agente de bienes raices, las cosas podrían haber sido completamente diferentes. Un agente me podría haberme puesto en contacto con un prestamista, haberme guiado en los pasos para calificar y haberme ayudado a acceder a recursos y programas diseñados para compradores como yo.

En aquel tiempo, trabajaba como maestra. Tenía ingresos estables, formularios W-2 y habría calificado para programas para compradores de vivienda por primera vez. Pero debido a mi falta de conocimiento, opté por la financiación propia, una opción que muchos creen que es la mejor, pero que a menudo no lo es.

Una de las razones por las que opté por ese camino fue el ambiente en el que crecí. La primera casa que compraron mis padres también fue financiada por los dueños. Quiero mucho a mis padres, pero la verdad es que no tenían ni idea de cómo comprar una casa. Mi padre abandonó la escuela secundaria y trabajaba a tiempo completo como soldador, y mi madre tenía dos trabajos como mesera en Blanco Café solo para poder cubrir los gastos al fin de mes. Si tan solo hubieran tenido a alguien que los guiara y educara, su experiencia podría haber sido muy diferente.

En nuestra cultura, frecuentemente se siente desconfianza hacia los bancos o las instituciones. Existe la idea de que es más seguro comprar de propietario a propietario que confiar en un banco, porque los bancos piden mucha información personal. No todos piensan así, pero para mis padres, ese miedo era real. Y como no sabían en quién confiar, tomaron el camino que creían más seguro.

Desafortunadamente, llevé esa misma mentalidad a la compra de mi propia casa. Otra creencia que me limitaba era creer que debía tener credito perfecto antes de considerar la compra de una casa. Pensaba que si mi crédito no era impecable, me rechazarían de inmediato. No sabía que existen programas para compradores con un crédito deficiente, y que esperar a tener crédito "perfecto" solo retrasó mi oportunidad.

Esta es la verdad que desearía que mis padres y yo hubiéramos sabido en aquel entonces:

No siempre se necesita un 20% de enganche para comprar una casa.

No necesitas tener más de $10,000 en tu cuenta bancaria para calificar.

No necesitas credito perfecto; muchos programas están diseñados para ayudar a compradores con crédito promedio o incluso difícil.

Existen programas y recursos diseñados para compradores primerizos, maestros y familias que desean ser propietarios de una vivienda.

Si algo de esto te suena familiar, si piensas que el financiamiento propio es tu única opción o si te han dicho que no puedes comprar debido a mitos como "necesitas un crédito perfecto" o "necesitas un enganche enorme", te animo a que nos contactes.

En Texas Elite Real Estate Group, ofrecemos consultas gratuitas para compradores para guiarte en el proceso, responder a tus preguntas y conectarte con recursos que quizás ni siquiera sepas que existen. No tienes que cometer los mismos errores que cometimos mis padres y yo.

No dejes que la desinformación o el miedo te impidan dar el primer paso. Tu sueño de ser propietario de una vivienda puede estar más cerca de lo que crees, y no tiene por qué ser tan caro como el que pagamos nosotros.

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